Подлежит утверждению
Решением Общего Собрания членов ПГСК-1
Протокол №1 от марта 2017г.
П О Л О Ж Е Н И Е
об оплате взносов членами ПГСК-1 «Автолюбитель»
Данное Положение разработано на основании Устава и Решений Общего Собрания членов кооператива ПГСК-1 «Автолюбитель» и ст. 15, ст 393, ст. 395 ГК РФ.
Все физические лица, получившие основание возникновения права на гараж в ПГСК-1 «Автолюбитель», представляют документы на свой гаражный бокс в течение одного месяца после возникновения такого права.
Возникновением права могут быть следующие основания: выплата паевого взноса по Уставу, договор купли-продажи, наследование, завещание, договор дарения, договор мены. Все эти основания подлежат государственной регистрации в сроки и порядке, установленные законом. Все физические лица после представления основания возникновения права, а инвесторы по Уставу должны вступить в члены кооператива, согласно статьи 123.2. п.1 ГК РФ. Процедура вступления в члены включает в себя оплату вступительного взноса, размер которого утверждает Общее Собрание по предложению Правления и подачу Заявления в Правление на вступление в члены.
После оплаты вступительного взноса и подачи Заявления Правление обязано принять Решение об утверждении Заявления или мотивированном отказе заявителю.
Уставом и Решениями Общего Собрания членов кооператива установлены следующие категории взносов и плательщиков взносов:
1. взносы:
а) паевой или инвестиционный на строительство гаража и сопутствующих сооружений инфраструктуры для всего кооператива,
б) вступительный,
в) основной членский,
г) целевой,
д) дополнительный,
е) членский дифференцированный,
ж) повышенный,
з) за частное (индивидуальное) пользование электроэнергией,
2. плательщики:
а) члены кооператива,
б) члены кооператива-предприниматели,
в) члены кооператива, сдающие свой гараж в аренду для хранения а/м, и, сдающие свой гараж в аренду предпринимателям, занимающимся в этих гаражах предпринимательской деятельностью,
г) пользователи гаражей,
д) пользователи гаражей - предприниматели,
е) пользователи гаражей, сдающие свой гараж в аренду для хранения а/м, и, сдающие свой гараж в аренду предпринимателям.
Категории взносов:
а) членский основной – взнос, который утверждается О.С. по предложению Правления, и, размер которого определяется финансовым состоянием кооператива и необходимыми расходами для осуществления кооперативной деятельности. Этот взнос распространяется на собственников, пользующихся гаражом лично и только для хранения единосемейных автомобилей;
б) членский дифференцированный– установлен для собственников, занимающихся в своём гараже предпринимательской деятельностью; для собственников, сдающих свой гараж в аренду для хранения а/м арендаторам; сдающих свой гараж в аренду физическим лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью и хранящим в этом гараже материалы и оборудование для этой деятельности; сдающим гараж в аренду родственникам другой семьи. Этот взнос устанавливается так же для пользователей, не оформивших право собственности в установленные законом сроки, и, использующим гараж на тех же основаниях, что и собственники;
в) повышенный – для пользователей гаражей, которые в течение ряда лет не оформляют основание возникновения права на гараж, а по возникшим основаниям не оформляют после истечения установленных сроков Свидетельство о государственной регистрации права (а с 15.07.16г. выписку о таком праве). Повышенный взнос так же установлен для владельцев, не вступивших в члены кооператива в установленные сроки по Уставу и для членов, своевременно (в течение одного года !) не заключившим Договор на обслуживание своего гаража;
г) целевой – это единовременный взнос, расходная сумма которого не может быть покрыта финансовыми возможностями кооператива на перспективный (плановый) период. Такие расходы могут возникнуть, в связи с вывозом снега с внутренней и прилегающей территориях кооператива в снежные зимы, а так же в связи с крупным ремонтом инфраструктуры. Размер таких расходов в обоих случаях должен быть изначально рассчитан Правлением с привлечением Ревизионной комиссии и далее утверждён Общим Собранием с целью обязательного исполнения Решения О.С. всеми членами кооператива, а так же пользователями;
д) дополнительный – возникает после подведения годового бухгалтерского баланса, если его расходная часть критически превышает доходную, что будет представлять значительные трудности по осуществлению финансово-хозяйственной деятельности и соответственно ведению бухгалтерского учёта по установленным правилам. По дополнительному взносу члены кооператива и пользователи гаражей несут по Уставу и ст. 123.3. ГК РФ субсидиарную ответственность;
е) частное пользование электроэнергией – каждый собственник и пользователь гаража обязаны в течение полугодия, а энергоёмкие потребители обязаны в течение одного квартала за потреблённую ими э/э оплатить расходы, понесённые кооперативом за указанный период.
Все утверждённые виды взносов и их размеры должны доводиться до каждого члена кооператива и пользователей гаражей в порядке, установленном Уставом.
Для собственников и пользователей гаражей утверждена двухвариантная оплата членских и повышенных взносов: один раз в квартал (по Уставу) или один раз в месяц до 15-го числа месяца, следующего за отчётным периодом. Собственники и пользователи гаражей, просрочившие установленные сроки оплаты членских взносов более трёх с половиной месяцев подвергаются штрафным санкциям в размере 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 15-го числа первого месяца квартала, следующего за отчётным. Такая же пеня установлена и для нарушивших сроки оплаты более шести месяцев за пользование электроэнергией, а для энергоёмких потребителей более трёх месяцев. Но в любом случае сумма, выплачиваемой пени не должна превышать суммы задолженности на день оплаты пени.
По целевым и дополнительным взносам сроки оплаты принимаются дополнительным Решением Правления с утверждением этого Решения Общим Собранием членов кооператива.
Собственники и пользователи, паркующие свои а/м на внутренней свободной территории кооператива, вопреки положениям Устава и Внутреннего Распорядка, оплачивают в кассу кооператива 33руб. 33коп. за каждые парковочные сутки, начиная с 01.01.2014г. Далее повышение суточных ставок за такие парковки принимается Правлением и утверждается
Общим Собранием членов кооператива и доводятся до сведения паркующихся.
Право учёта таких парковок возложено на работников охраны Решением Правления от 22 декабря 2011.