Утвержден
Решением Общего собрания членов ПГСК-1
«Автолюбитель»
Протокол от 20 марта 2016 г.
Договор об оказании услуг
по техническому обслуживанию и эксплуатации гаражей
г. Реутов Московская область «_____»__________201____г.
Правление Потребительского гаражно-строительного кооператива №1 «Автолюбитель», именуемое в дальнейшем «Правление», в лице Председателя Правления Иванова Александра Георгиевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и член кооператива–собственник гаража №_____гр.____________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий на территории кооператива для Пользователя гаража.
1.2. По поручению Пользователя Правление принимает на себя обязательство оказывать следующие услуги и выполнять работы:
– проведение уборочных работ, техническое обслуживание, санитарное содержание помещений и мест общего пользования кооператива;
– ремонт общего имущества кооператива, включая инженерные системы, электрооборудование, коммуникации;
– обеспечение Пользователя гаража коммунальными услугами;
– обеспечению охраны гаража Пользователя, осуществления пропускного режима на территории кооператива.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Правление обязано:
2.1.1. Содержать в надлежащем порядке внутренние и подъездные пути от проспекта Мира до въездных ворот на территорию кооператива;
2.1.2. Обеспечивать электроснабжение гаражей по 3-ей категории электропотребления и внешнее освещение внутренней территории;
2.1.3. Обеспечивать содержание эстакады для ремонта личных автомобилей членов кооператива согласно принятой и утверждённой Правлением Инструкции;
2.1.4. Обеспечить круглосуточную охрану гаража Пользователя и осуществления пропускного режима на территории кооператива;
2.1.5. Обеспечивать по предварительному письменному согласованию с Правлением доступ к принадлежащему Пользователю гаражу, автотранспорта третьих лиц по указанию Пользователя и после оформления им соответствующих документов.
2.1.6. Осуществлять надлежащую техническую эксплуатацию инженерных систем, электрооборудования и коммуникаций;
2.1.7. Оборудовать пожарные щиты противопожарными средствами, предметами пожаротушения;
2.1.8. Своевременно производить текущий и капитальный ремонт общего имущества кооператива за счет средств, поступивших от членов кооператива и третьих лиц, не являющихся членами кооператива.
2.1.9. Обеспечивать поддержание порядка и уборку общих и технических помещений кооператива, а также внутренней и прилегающей территорий, вывоз мусора и снега (в зимний период).
2.1.10. Заключить от своего имени договоры на поставку на тепло-, электро-, водоресурсов с ресурсоснабжающими организациями для предоставления коммунальных услуг Пользователю гаража.
2.1.11. Действовать в интересах Пользователя гаража в случае нанесения ему ущерба третьими лицами на территории кооператива по вопросу возмещения ему причиненного ущерба;
2.2. Правление имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль за порядком использования общего имущества кооператива. Требовать от Пользователя соблюдения им «Правил внутреннего распорядка» на территории кооператива, требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, в связи с использованием им гаража, находящегося на территории кооператива;
2.2.2. В случае задолженности по уплате членских взносов, нарушения Пользователем «Правил внутреннего распорядка» на территории кооператива, требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, порчи имущества кооператива, вследствие его неправомерных действий или бездействия, приостанавливать возможность пользования имуществом кооператива, ограничивать его право пользования своим гаражом, находящимся на территории кооператива, до устранения последствий таких нарушений, неправомерных действий или бездействия;
2.2.3. В случае необходимости, получать право доступа к используемому Пользователем гаражу, с его ведома и согласия.
2.3. Пользователь обязан:
2.3.1. Соблюдать «Правила внутреннего распорядка» на территории кооператива.
2.3.2. Беречь имущество кооператива, соблюдать чистоту и порядок на территории кооператива;
2.3.3. При производстве работ, при эксплуатации гаража, соблюдать правила техники безопасности, пожарной безопасности, правила дорожного движения и санитарии.
2.3.4 Непосредственно нести бремя расходов по содержанию, принадлежащего Пользователю гаража, осуществлять его ремонт, обеспечивать технически исправное состояние;
2.3.5. В случае необходимости, обеспечивать допуск уполномоченных представителей ГСК к принадлежащему Пользователю гаражу;
2.4.Пользователь имеет право:
2.4.1. Пользоваться принадлежащим ему гаражом № _____, находящимся на территории кооператива;
2.4.2. Пользоваться коммунальными услугами и объектами общего имущества кооператива при условии своевременной уплаты членских и целевых взносов в сроки, предусмотренные «Правилами внутреннего распорядка»;
2.4.3. По согласованию с Правлением, в целях эксплуатации принадлежащего ему гаража, пользоваться иными помещениями, находящиеся на территории кооператива.
3. Ответственность сторон
3.2.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в пределах ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащем исполнением своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2.2. Правление несет ответственность за объем, режим и качество услуг, предоставляемых Пользователю гаража в рамках настоящего Договора.
3.2.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Пользователя гаража или третьих лиц, связанных с Пользователем, обеспечивается за счет Пользователя гаража.
3.2.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения Договора в результате действия событий чрезвычайного характера (землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия, массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации или непредотвратимые события природного и техногенного характера), на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.
3.2.5. Сторона, для которой создалась ситуация, связанная с невозможностью исполнения обязательств по Договору вследствие образования обстоятельств непреодолимой силы, должна в срок не более трех календарных дней в письменной форме (в исключительных случаях также в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора. В извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.
3.2.6. Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполнение Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.
4. Разрешение споров
4.1. В целях досудебного урегулирования, возникшего между Сторонами настоящего Договора спора, устанавливается претензионный порядок разрешения споров, в соответствии с которым Сторона, получившая претензию обязана удовлетворить ее или направить мотивированный отказ на нее заинтересованной Стороне в течение 10-ти (десяти) дней с момента ее получения.
4.2. При невозможности урегулирования спора в претензионном порядке, он подлежит разрешению в судебном порядке в Реутовском городском суде Московской области или в Судебном участке № 221по адресу: г. Реутов, ул. Новая, д. 4.
5. Срок действия настоящего договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, и считается заключенным на срок 1 год.
5.2. В случае, если по истечении срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не заявит желание его расторгнуть, то Договор считается продленным на тех же условиях и на аналогичный срок.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение всего срока права владения гаражом, принадлежащим Пользователю.
6.2. Настоящий Договор прекращает свое действие:
– с даты прекращения членства Пользователя в кооперативе решением Общего собрания членов кооператива.
– при отчуждении принадлежащих Пользователю прав на используемый гараж на основании соответствующей гражданско-правовой сделки.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.4. Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.
6.5. Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в реквизитах настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.
6.6 Стороны признают юридическую силу за электронными письмами – докyмeнтaми, направленными по электронной почте (e-mail), и признают их равнозначными дoкyмeнтaм на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, так как только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты, указанным в Договоре в реквизитах Сторон и являющимся электронной подписью соответствующей Стороны. Доступ к электронной почте каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность.
6.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу.
Адреса и реквизиты сторон:
Правление Пользователь
Гаражно-строительный кооператив №1 ФИО__________________________________________
«Автолюбитель» паспорт_______________выдан___________________
143960 Московская область, _______________________________________________
г. Реутов, проспект Мира, владение 59 ____________________________ «_____»____________г.
ИНН/КПП_________________________ зарегистрирован по адресу:______________________ ОГРН ____________________________ ________________________________________________
Телефон__________________________ Телефон___________________ e-mail________________
_______________/___________________ ________________/____________________________
МП